Kodin uusintaprojektiLuotto: Hero Images / Getty Images1. Tarkastusten ohittaminen
Älä missaa mahdollisuutta järjestää kaikenlaisia tarkastuksia, joita kotisi voi kuvitella - ennen ostat sen, jos mahdollista (ajattele sähkö-, LVI-, rakenne-, katto-, termiitti-, putkityöt jne.). Tarkastukset eivät tietenkään ole tyypillisesti ilmaisia, ja ne lisäävät kotiostoprosessin kustannuksia. Harkitse kuitenkin ylösalaisin: antamalla itsellesi ilmakuvan ajasta, vaivasta ja taloudellisista resursseista, jotka sinun tarvitsee kotiisi kotiisi, voit tehdä tietoon perustuvan päätöksen siitä, mitä sinulla on varaa - tai riippumatta siitä edes et. haluavat ottaa kunnostuksen ensiksi. Tämä vaihe voi säästää aikaa ja tuhansia kunnostuskustannuksia tulevina vuosina.
2. Mahdollisesti kalliiden ongelmien huomiotta jättäminen
Älä anna kiiltävän valkoisen metrolevyn houkutuksen Pinterestin täydellisessä unelmakeittiössä suostuttelemaan sinua kohautamaan vuotavaa kattoa, vinttavaa tukipalkkia tai hämärää vesipistettä kellarissasi. Huomaa: Jos urakoitsija, tarkastaja tai yleistyöntekijä huokuu shokissa apulaitesi iässä tai kunnossa, tee suunnitelma heidän korvaamiseksi. Remontoinnissa on kaksi näkökohtaa: Sinä tavaraa haluta tekemistäsi ja mitä sinä olet omistaa tehdä. Varmista, että tiedät eron ja että käytät ensin ansaitut rahasi pakollisiin kohteisiin.
3. Ei ajattele suurta kuvaa
Ennen kuin aloitat, tee realistinen selvitys kodin kunnostustarpeista ja kustakin projektista aiheutuvista kustannuksista. Tee luettelo - ajattele lyhyellä aikavälillä (seuraavan vuoden sisällä), keskipitkällä aikavälillä (2–5 vuotta pois) ja pitkällä aikavälillä (vähintään 5 vuotta) - ja pidä siitä kiinni.
4. Palkkaa ensimmäinen tapaamasi urakoitsija, katontekijä tai sähköasentaja
Hanki vähintään kolme (tai enemmän) arviota suoritetusta työstä. Kysy viitteitä ja vahvista, että potentiaalinen vuokrasi on saanut aikaan laadukkaan työn kodeissa, jotka ovat tyyliltään ja iältään samanlaisia kuin sinun. Muista: Nämä yritykset tekevät suurta työtä puolestasi, ja heidän taitonsa ja käsityötaitonsa vaikuttavat sijoituksesi arvoon pitkällä aikavälillä.
5. Ei huomioida kodin pitkäaikaisia tarpeita.
Ajattele lapsia, lemmikkejä ja tulevia ostajia. Toimi näin ennen kaatamalla seinät, muuttamalla takapihasi koilammikoksi tai muuttamalla tämä kolmas makuuhuone tappajakaapiksi.
6. Seinien repiminen ilman, että valmistaudutaan niiden takana oleviin asioihin
Rakenneosien muuttaminen, putkien siirtäminen ja sähkölaitteiden siirtäminen eivät ole halpoja prosesseja. Varmista, että projektisi on pakko tehdä, ja harkitse sitten, oletko valmis käsittelemään mitä tahansa (mahdollisesti kalliita) asioita, jotka saattavat paljastua aloittaessasi - etenkin vanhemmissa kodeissa.
7. Ei palkata ammattilaisia
Katsokaa kovasti peiliin ja kysy itseltäsi, sopivatko DIY-taitosi mihinkään tiettyyn projektiin. Mikään ei ole pahempaa kuin tuhlata aikaa (ja rahaa) projektiin, jonka joudut maksamaan jollekin muulle.
8. Maalin arvon aliarviointi
Olet todennäköisesti kuullut sen aiemmin, mutta muutama kerros laadukasta maalia ja pohjamaalia seinille ja koristeille on kustannustehokas tapa puhaltaa uutta elämää pimeisiin, ummistettuihin ja väsyneisiin huoneisiin. Lisäksi, jos sinulla on aikaa ja tietoa tehdä se itse, voit käyttää varojasi maksamaan ammattilaiselle ottamaan vastaan vaikeempia projekteja.
9. Naapuruston ohjeiden epäonnistuminen
Kun ostat taloa, suostut usein noudattamaan tiukkoja naapuruusyhdistyksen tai historiallisten toimikuntien määräyksiä, etenkin kodin ulkotilojen osalta. Käy läpi oikea hyväksymisprosessi, ennen kuin kaivaa, repiä, ryntää tai lisää. Jos et hae ennakkohyväksyntää, sinua saatetaan pyytää palauttamaan projekti entiseen tilaan.
10. Ei pyydä neuvoja naapureilta
Mahdollisuudet ovat, että ainakin yksi naapureistasi on käynyt läpi oman kodin kunnostamisen - ja heidän kaivauksensa voivat olla samanlaisia kuin sinun tyylisi ja ikäsi. He voivat usein suositella luotettavia paikallisia ammattilaisia tai tarjota arvokasta tietoa siitä, mitä voit odottaa kodin remontoinnin aikana. Lisäksi se on luonnollinen tapa luoda terveellisiä, pitkäaikaisia suhteita uuteen yhteisöön.