Kodin omistus voi tuntua sellaiselta, joka on varattu vain varakkaille tai niille, joilla on paljon säästöjä; se voi kuitenkin olla helpommin saatavissa kuin luulet. Turvakodin turvallisuuden lisäksi on monia syitä, jotka haluavat omistaa kodin, mukaan lukien pääoma, veroetuudet ja rakennusluotto.
Mistä kuitenkin aloitat, kun päätät ostaa kodin? Saada parhaat vinkit ja virheet vältettäväksi puhuimme New Jerseyn entisen ulkoministerin DeForest Soariesin, nuoremman, kanssa, joka on kirjoittanut useita taloudellisen vapauden kirjoja ja perustanut dfree taloudellinen liike joka opettaa ihmisille, kuinka tulla velattomiksi ensimmäisenä askeleena kohti taloudellista vapautta. Soariesilla, joka on myös pastori, on yli 3000 kirkkoa ja järjestöä, jotka käyttävät hänen menetelmäänsä.
Kodin ostamisessa on pidettävä mielessä kolme asiaa: kiinteistön hinta, valtionapu, joka voi auttaa sinua pääsemään mainittuun omaisuuteen, ja kokonaiskustannukset. Soaries, jonka kirjoitti Sano kyllä ei velkaa: 12 askelta taloudelliseen vapauteen -periaatteella, jakaa tämän säännön - Sinun tulisi aina ostaa koti, joka on edullinen. On tärkeää asettaa budjetti etukäteen ja saada kiinteistönvälittäjä, joka näyttää sinulle kiinteistön tässä hintaluokassa. Älä edes vaivaudu katsomaan asioita, jotka ovat varaa korkeammat - tämä ei ole oikea aika unelmoida. Haluat jotain, jolla sinulla on varaa elää tai tulla kotisi orjaksi.
Soaries toteaa, Asumiskulut eivät saisi ylittää 33% tuloista, ja lisää, että mieluummin 25%. Mitään ylittävää ei ole saatavana. Jos keräät noin 48 000 dollaria vuodessa, mikä on noin 4 000 dollaria kuukaudessa, asuntolainasi tulee olla enintään 1320,00 dollaria. Jos et ole varma, kuinka paljon taloa tai huoneistoa sinulla on varaa, käytä sitä kiinnityslaskuri auttaa. Tämä on hieno tutkimus jo ennen kuin menet pankkiin tai luottoyhteisöön lainaa varten.
Asuntolainalaskuri kysyy sinulta tietoja, mukaan lukien korko ja käsiraha, sekä kuinka kauan haluat maksaa lainan. Ennakkomaksu on se summa, jonka olet maksanut etukäteen omaisuuteesi. Vaikka monet näistä sivustoista suosittelevat 20%, kaikilla ei ole niin paljon rahaa säästöissä ja se on ok. Soaries suosittelee, että pienituloisten, jotka haluavat tulla asunnon omistajiksi, tulisi ilmoittautua a HUD-sertifioitu First Time Homebuyers -ohjelma joka tarjoaa neuvontaa ja ennakkomaksua. Näiden ohjelmien avulla ensimmäistä kertaa asunnon omistajat voivat laskea jopa 3%. Jos ostat 100 000,00 dollarin kiinteistön, 3 000,00 dollaria on paljon edullisempi kuin 20000,00 dollaria. Tunnet myös itsevarmuuden tietäessäsi kodin ostoprosessin sisäisen toiminnan. Soaries selittää: Nämä ohjelmat auttavat ymmärtämään, kuinka paljon varaa voi käyttää asumiseen, ja tunnistamaan parhaan mahdollisen rahoitusvaihtoehdon.
Sen lisäksi, että yritetään ostaa liian kallis kiinteistö, Soaries paljastaa, että kotiostajat tekevät myös alokasvirheen, koska heillä ei ole riittävästi varoja säästöihin hätätilanteita varten. Jo ennen kuin harkitset kiinteistön ostamista, sinulla pitäisi olla säästöt kuuden kuukauden kuluille - jos jotain tapahtuu, kuten työpaikan menettäminen, haluat pystyä taloudellisesti kellumaan itsellesi, kunnes löydät uuden tulolähteen. Soaries suosittelee lopuksi velkasi tarkastelua. Hän selittää, että haluat minimoida velkan ja tulojen suhteen. Tämä tarkoittaa sitä, että selvitetään, kuinka suuri osa kuukausittaisesta bruttotulostasi menee sellaisten asioiden maksamiseen, kuten opintolainat, luottokortit, automaksut jne. Lainanantajat haluavat nähdä, että alle 36% tuloistasi menee velan maksamiseen. Ajattele suuresti ja kodin ostaminen voi todella auttaa sinua asumaan asuntolainattomasti ja vähentämään velkaa.
Soaries neuvoo, Alempien ja mediaanitulojen koti ostajien tulisi harkita kahden, kolmen tai neljän perhekodin ostamista. Rahat, jotka vuokralaiset maksavat omistajalle, voivat vaikuttaa merkittävästi omistajan elinkustannuksiin. Jos monen perheen koti ei ole aivan unelmiesi koti, se voi olla sijoitus tulevaan omaisuuteen. Voit käyttää pääomaa auttaaksesi omaisuutta käyttämään rahaa haluamaasi kotiin tai huoneistoon.
Koulutus on avain kotiostossa. Se voi tuntua pelottavalta tehtävältä, mutta tiedä, että se on toteutettavissa. Varmista, että olet hyvin tietoinen taloudestasi, jotta sinulla on valtuudet ostaa. Tarjolla on paljon ilmaista apua, joka voi auttaa sinua tekemään tämän taloudellisen ostoksen (joten käytä sitä!) Ja lopuksi muista muistaa velkasi. Älä pelkää sitä. Näiden vinkkien avulla olet nyt matkalla ostamaan ensimmäisen kodin!
Ladataan soitinta ...
