Jokainen, joka on koskaan katsellut Korjain Ylä (lue: kaikilla) on todennäköisesti henkisen pesulistan luettelo tehtävistä omille kotitalouksilleen. Maalaistalon pesuallas olisi mukava, eikö niin? Kuvittele vain, mitä Joanna tekisi näiden kanssa lattiat .
Mutta ellet ole siunattu reno-kuninkaan ja kuningattaren itse vierailulla - tai sinulla on paljon aikaa, rahaa ja tyyliä itse - mahdollisuudet ovat täyden talon läppä eivät ole korteissa. Joten jos sinun on valittava kylpyhuonemodellin, kellarin uusinnan tai upouuden katon välillä, mitä teet?
Yksi ratkaisu: Anna lompakon päättää. Mukaan uusi raportti Kansallisesta kiinteistönvälittäjien yhdistyksestä kodin uusintaprojektit voivat vaihdella suuresti sijoitetun pääoman tuottoprosentissaan, ja jotkut korjaukset korvaavat korjauksen kokonaiskustannukset (ja sitten jotkut) ja toiset jäävät lyhyiksi. Tietojen keräämiseksi NAR kysyi tuhansia uusimisasiantuntijoita määrittääkseen 20 erilaisten kotiprojektien mediaanikustannukset täydestä keittiön peruskorjauksesta LVI-järjestelmän korvaamiseen. Sitten he taputtivat välittäjäpaneelia selvittääkseen, kuinka paljon käteisvaroja nämä päivitetyt ominaisuudet voisivat lisätä kodin jälleenmyyntiarvoon.
Valitettavasti maalaistyyliseen keittiöön kuoleville tuottoisimmat päivitykset eivät olleet aivan lumoavimpia. Raportin mukaan, jos haluat kunnostuksen, joka maksaa itsensä takaisin (Karibian lomalla on riittävästi rahaa käsirahaa varten), sinun pitäisi todella ajatella uutta kattoa. Ulkopuolinen korjaus voi tuoda kotiisi ylimääräisen 8 000 dollarin jälleenmyyntiarvon, ja mediaanikustannuksilla 7500 dollaria tämä on sijoitus, joka on enemmän kuin sen arvoinen.
Aivan katon takana on jonkin verran mielenkiintoisempi lisä parkettilattiaan, joka maksaa sinulle 4700 dollaria ja 106 prosentin palautusnopeuden, kun päätät myydä kotisi. Yleisesti ottaen ulkoisilla päivityksillä on taipumus maksaa enemmän kuin sisätiloissaan - lukuun ottamatta lattiaa ja eristyksen ja LVI: n ehdottoman seksikkäitä korvauksia.
Kodin sisällä suosittuja kunnostushankkeita, kuten keittiön tai kylpyammeen parantaminen, menetetään pisteitä suurelta osin kustannusten vuoksi. Pelkästään kylpyhuoneen päivittäminen uusilla pinnoilla, materiaaleilla ja laitteilla voi palauttaa 35 000 dollaria 57 prosentin palautusprosentilla; keittiö käy hieman jyrkemmin, kun arvosta saadaan vähemmän (52 prosenttia). Vielä pahempaa ROI-spektrissä oli kaapin peruskorjaus, joka saa takaisin keskimäärin vain 40 prosenttia kustannuksistaan. (Ja toisin kuin mitä Sinkkuelämää voisitko uskoa, nolla kiinteistönvälittäjää ilmoitti, että päivitetty kaappi on koskaan sinetöinyt kaupan.)
Mutta raha ei tietenkään voi ostaa onnea. Ja uudessa keittiössä on paljon sitä. Raportin mukaan, jossa jokaiselle hankkeelle annettiin myös 'Ilo Score' -tutkimus tuhansien asunnonomistajien kyselyn perusteella, päivitetyt keittiöt tuottavat paljon korjauksen jälkeistä autuutta, ja onnellisuuskerroin on 9,7 / 10. ? Tyytyväisyyden uudistaminen ei parane - projektin ilopisteet ansaitsivat täydellisen 10.
Hyvät herrat, kuulitte sen ensin täällä.