6 kohtuuhintaisia kunnostustöitä, jotka lisäävät välittömästi kodin arvoaLuotto: Getty ImagesMahdollisuudet ovat, että kotisi on t hän on kallein asia, jonka olet koskaan ostanut . Silti jos pidät useimmista meistä, se, mitä käytit sen hankkimiseen, on vasta alkua.
Harvardin yliopiston yhteisen asuntotutkimuskeskuksen mukaan odotamme kuluttavan 340 miljardia dollaria kodeidemme korjaamiseen ryhmänä. Se on noin neljä kertaa enemmän kuin käytämme kesälomiin ja melkein yhtä paljon kuin me sukka pois vuosittain 401 (k) s: ssä .
Kannattaa suunnitella huolellisesti ja tehdä älykkäitä valintoja sijoitetun pääoman tuotto huomioon ottaen. Samalla kun keskimääräinen uudistustyö saa takaisin alle kaksi kolmasosaa myynnin kustannuksista, kaupallisen julkaisun mukaan Uusiminen Aikakauslehti Vuoden 2018 kustannus vs. Arvoraportti, jotkut projektit säästävät rahaa tehokkaammin kuin toiset.
Tässä on kuusi älykästä projektia, jotka maksavat lähes kokonaan itselleen jälleenmyyntiarvona:
6 kohtuuhintaisia remontointeja, jotka lisäävät välittömästi koti-arvoasi gettyimages-73279064Luotto: Tämä sisältö on tekijänoikeuksien alainen.Vaihda värimaailma
200-300 dollaria per huone
Yli kaksi kolmasosaa kiinteistönvälittäjistä suosittelee maalaa kodin sisätilat uudelleen ennen sen saattamista markkinoille , kodin kunnostussivuston Houzzin vuonna 2017 tekemän tutkimuksen mukaan.
Muut tutkimukset ovat osoittaneet, että tuore turkki oikeassa sävyssä voi lisätä tuhansia myyntihintaan. Viime vuosina neutraalit sävyt, kuten harmaa, beige ja `` harmaa '', näiden kahden sekoitus, ovat olleet suosittuja kansallisen talonrakentajien liiton mukaan.
Jos olet valmis tekemään työn itse - eikä ole mitään syytä sinun ei pitäisi - maalaus voi olla yksi halvimmista tavoista hankkia asuintilaa mahdollisille ostajille tai omalle nautinnollesi.
Kymmenen-12-jalkaisen huoneen, jossa on kahdeksan jalan katto, pitäisi vaatia yksi gallona (30-60 dollaria Home Depotissa) per kerros Gliddenin verkkolaskin . Muiden välttämättömyystarvikkeiden, kuten siveltimien, tarppien ja maalarinteipin, huomioon ottaminen ja kahden maalikerroksen ottaminen edellyttää, että maksat 200-300 dollaria per huone maalaamaan itsesi, tai 400-800 dollaria ammattilaisen palkkaamiseksi, Angie & apos; Lista.
6 kohtuuhintaisia remontointeja, jotka lisäävät välittömästi koti-arvoasi fix05_eLuotto: Clive Nichols — GAP InteriorsMaisema
300 - 4750 dollaria
Pieni nurmikonhoito voi mennä pitkälle. Kuusi lannoitteiden ja rikkakasvien torjuntaa, hanke, jonka pitäisi maksaa noin 330 dollaria, palauttaa 1000 dollaria myynnissä, kertoo National Realtors of Realtorsin äskettäinen tutkimus. Haluatko viettää vähän enemmän? Vihreyden reunustama kivinen kävelytie, jonka arvioidaan maksavan 4750 dollaria, palauttaa keskimäärin 5000 dollaria myynnissä, kysely löysi.
Miksi? 'Sinulla voi olla vain yksi ensivaikutelma', sanoo Buffalon arvioija Jim Murrett. Pidä vain se yksinkertaisena. Vaikka hyvin hoidetun nurmikon ylläpito on yleensä älykäs, älä odota, että lisäosat, kuten monimutkaiset mallit, kivilaatat tai suihkulähteet pitävät arvonsa. 'Et halua olla huipun yläpuolella', Murrett sanoo.
6 kohtuuhintaisia remontointeja, jotka lisäävät välittömästi koti-arvoasi gettyimages-183779679Luotto: Getty ImagesSäästä energiaa
1 350 dollaria
Jopa yhdeksän kymmenestä talosta Yhdysvalloissa on alle eristetty Yhdysvaltojen hallituksen Energy Star -ohjelman mukaan. Entä sinun? Mahdollisuudet ovat hyvät, jos se rakennettiin ennen vuotta 1980 tai talvilämmityslaskusi ovat säännöllisesti naapureidesi alhaisempia, kertoo Dan DiClerico, HomeAdvisor-remontin verkkosivuston sisäinen asiantuntija.
Varmista asia varmasti tarkistamalla ullakolta vähintään 11 tuumaa lasikuitueristystä tai kahdeksan tuumaa selluloosaeristettä.
'Jos se on likainen, se on hyvä merkki siitä, että se on palvelunsa lopussa', hän sanoo. Ympäristönsuojeluviraston mukaan ongelman korjaaminen voi vähentää lämmityslaskujasi noin 10% - valtava potentiaalinen voitto kylmemmissä osavaltioissa, kuten Connecticutissa ja Rhode Islandissa, joissa lämmitysöljykustannukset voivat olla 60-80 dollaria kuukaudessa henkilökohtaisen rahoituksen verkkosivuston mukaan LompakkoHub.
Kun ostat jotain, jota et edes näe, ei ole niin hauskaa kuin valita täydellinen väri upouudelle keittiölle, kuukausittaiset säästöt voivat olla merkittäviä, kun otetaan huomioon projektin vaatimattomat kustannukset. Lasikuituisen ullakkoeristyksen ammattimainen asentaminen oli keskimäärin 1343 dollaria rakennusalan ammattilaisjulkaisun Remodeling-lehden vuoden 2017 arvion mukaan.
6 kohtuuhintaisia remontointeja, jotka lisäävät välittömästi koti-arvoasi gettyimages-595347231Luotto: Getty ImagesVaihda vanhat ikkunat
2500–7500 dollaria
Vanhojen ikkunoiden korvaaminen uusilla, energiatehokkailla ikkunoilla voi säästää 25–450 dollaria vuodessa lämmitys- ja jäähdytyskustannuksissa hallituksen Energy Star -ohjelman mukaan. Mutta se ei ole edes suurin syy päivittää.
Uudet ikkunat voivat tehdä paljon kodin ulkonäön virkistämiseksi ja samalla poistaa luonnokset, jotka voivat nopeasti sammuttaa mahdolliset ostajat, kun päätät myydä, Murrett sanoo.
Keskitason ikkunanvaihto, joka on noin 5000 dollaria, tuottaa tyypillisesti parhaan arvon, koska hinnoitteluvaihtoehdot ovat yleensä enemmän estetiikkaa kuin eristystä, Zillow Talkin mukaan: Kiinteistöjen sääntöjen uudelleenkirjoittaminen. Koko ikkunan vaihto ei ole aina tarpeen. Etsi mätäneviä kehyksiä tai tiivistymistä ikkunaikkunoiden välillä, sillä varmuus merkitsee sitä, että on aika vaihtaa ikkunat, kertoo HomeAdvisorin DiClerico.
Jos lasi vaurioituu, mutta ei kehystä, kodinomistajat saattavat pystyä säästämään jopa 25% korvaamalla ikkunat osittain ikkunoilla, jotka sopivat olemassa olevan kehyksen sisään, hän lisää.
6 kohtuuhintaisia remontointeja, jotka lisäävät välittömästi koti-arvoasi fix05_nLuotto: Oscar Wong - Getty ImagesAsenna unelmiesi kovapuulattia
7032 - 10 214 dollaria
Kovapuulattiat ovat kalliimpia asentaa kuin seinästä seinään matot, mutta ne näyttävät tyylikkäimmiltä ja voivat pitkällä aikavälillä säästää myös rahaa.
Esimerkiksi keskitason puna-tammilattian asentamisesta 900 neliön jalkaiseen tilaan kaikki kustannukset ovat 7032 ja 10 214 dollaria, Homewyse.com -sivuston hintalaskurin mukaan. Se on melkein kaksinkertainen hinta samankokoisen tilan matolle - mikä maksaa 3650 ja 5050 dollaria. (Tarkat hinnat vaihtelevat postinumeron mukaan.)
Silti matot kestävät vain noin 10 vuotta, kun taas kovapuulattioilla on tyypillisesti takuu vähintään 25 vuotta. Toisin sanoen, olet kolmannella matolla, kun joudut jopa miettimään parketin vaihtamista.
Varmistaaksesi, että lattiasi kestää, lakaise ja imuroi säännöllisesti, levitä suojapinnoite uudelleen kolmen tai viiden vuoden välein ja hio ja lataa lattia 'muutaman vuosikymmenen välein', sanoo DiClerico. 'Siksi historiallisissa kodeissa on 100 vuotta vanhat parketit', hän sanoo.
Tämä halpa ja helppo kodinparannushanke antaa sinulle ehdottomasti parhaan vastineen rahallesiLuotto: Cavan ImagesNosta jalkakäytävän valitus
3470 dollaria
Jos kodin remontoinnissa on yksi nyrkkisääntö, vähemmän on enemmän. Itse asiassa projekti, joka tuottaa parhaan arvon kaikista Aikakauslehden remodeling & s 2018 Cost vs. Value -raportti on nöyrä autotallin ovi.
Vanhojen autotallinovien korvaamisen korkealaatuisella teräsmallilla kaikki kustannukset lisäävät kotiisi arvoa 98,3% asennuksen kustannuksista. Toisin sanoen 3470 dollarin autotallin ovi asettaa sinut takaisin vain 60 dollaria, kun laitat talosi markkinoille.
'Jos aiot myydä [milloin tahansa pian], se antaa sinulle melkein välitöntä tuottoa', arvioija Murrett sanoo.
Myös muita etuja - kuten parannettu eristys, erityisesti kylmissä tiloissa - voivat alentaa energialaskua.