Valkoinen keittiö yksityiskohdat uudessa ylellisessä kodissaLuotto: hikesterson - Getty ImagesSano, että asut a ensiasunto . Et aio olla ikuisesti siellä, mutta et myöskään mene mihinkään pian. Haluat tehdä joitain kodin parannuksia, mutta olet huolissasi siitä, ettet saa paljon tuottoa sijoituksestasi, kun olet valmis myymään.
Vaikka tämä ajattelu voisi olla tarkka, jos suunnittelet keittiön täydellistä suolistamista ja kunnostamista, on paljon projekteja, jotka lisäävät nautintoa päivittäisessä elämässäsi parantamatta asuinpaikkaasi. 'Ajattele kosmeettisia muutoksia, älä suuria uudistuksia', sanoo Audrey Loder, Wilkinson Supplyn näyttelytilojen johtaja, ylellinen keittiö- ja kylpyhuonekauppias Raleigh, Yhdysvallat . Nämä viisi hanketta ovat halpoja (noin 5000 dollaria tai vähemmän) toteuttaa ja tarjoavat sinulle nautintoa tulevina vuosina - tai ainakin siihen asti, kunnes ripustat tuon myytävän kyltin etupihalle.
1. Vaihda keittiön työtasot
Mutta älä oleta, että graniitti on aina paras valinta. 'Graniitti ei ole niin erikoinen kuin ennen, koska jokaisessa keittiössä on se nyt', Loder neuvoo. Jos työtasot ovat ainoa suunnittelemasi päivitys, hajota kierrätetylle lasille (noin 85 dollaria neliöjalalta) todellisen wow-tekijän tai edullisemman, mutta yhtä upean vaihtoehdon vuoksi, kokeile kvartsia (noin 60-75 dollaria neliöjalkaa kohden) . Pidä kiinni neutraaleista väreistä, kuten valkoinen, harmaa tai greige , joka näyttää puhtaalta ja kirkkaalta ja ei sammuta potentiaalisia ostajia. Jos budjettisi sallii, Loder suosittelee päivittää backsplashisi leveillä, vaaleilla metrolevyillä (ajatellaan 4 tuumaa 16 tuumalla), jotka on järjestetty ainutlaatuiseen kuvioon, kuten kalanruotoon.
2. Sijoita vapaasti seisovaan bioetanolitakkaan
'Ne lisäävät paljon hahmoa rikkomatta pankkia', kertoo Erin Davis, Mosaik Design and Remodelingin suunnittelija Portland, OR . 'Vapaasti seisovat yksiköt käyttävät putkistoa savun poistamiseksi kodista, joten se tekee asennuksesta helpompaa ja kustannustehokkaampaa.' Pidä mielessä: Koska lämpöä säteilee kaikilta puolilta, tarvitset vähintään 36 tuumaa tilaa laitteen ympärille. Valitse jalustan mukana toimitettava jalusta (useimmat tekevät), mikä lievittää tarvetta lisätä palamaton lattia.
Lue lisää: Trendihälytys! 5 syytä siirtyä maatalouteen
3. Lisää asuintilaa kansilla
'Se on edullinen kodin jatke ja täydellinen paikka viihdyttää vieraita tai rentoutua perheen kanssa', kertoo Thomas O & apos; Rourke DeckingHero.com-sivustolta, joka on terassin ostamisen ja asentamisen opas. Emmekä puhu vain korotetuista kannista. Terassimateriaaleilla voidaan luoda terasseja, ulkotiloja ja jopa ulkokeittiöt .
Lue lisää: Äänestys! Valitse suosikki kotisi myytäväksi kaupungeissa, joissa on vastaavat nimet
4. Lisää matalajännitteinen ulkovalaistus
Ajattele ajoväylän, kävelytieiden ja pation valoja ja puiden ylävaloja 'Se luo tunnelmaa illalla, etenkin viihdyttäessä, ja niin tulee parantaa valokuvien laatua postitat kotisi, kun on aika myydä '', sanoo digitaalisen kodinhallintasivuston HomeZada-perustaja John Bodrozic. Kun sinulla on valaistusjärjestelmä, asenna ajastimet, jotka voivat myös estää murtovarkaat.
Lue lisää: Trulian opas koti-ostajien haluamille jokaisessa osavaltiossa
5. Anna ulkoasullesi muutos
Pyydä talosi ulkotilaa ja etukuistia ammattimaisesti pesemään, päivitä valaisimet (tämä voi olla niin yksinkertaista kuin lamppujen korvaaminen Edison-tyylisillä, mikä nostaa heti nykyisen kalustesi viileän osuuden, sanoo Loder), vaihda laitteisto päivitä etuovesi, päivitä postilaatikkosi, vaihda kuluneet tai rikkoutuneet ikkunaluukut ja virkistä maisemiasi. Nämä yksinkertaiset muutokset ulkona pakkaa boolin murskaamatta budjettiasi.